Cơ hội đầu tư shophouse khối đế thương mại liền kề mặt tiền QL13

TRANG CHỦ » THỊ TRƯỜNG » Cơ hội đầu tư shophouse khối đế thương mại liền kề mặt tiền QL13

Được xem như “chiến binh bền bỉ” của những nhà đầu tư có nguồn lực lớn, shophouse tại các khối đế thương mại như dự án La Pura không chỉ mang lại giá trị cho hoạt động kinh doanh - cho thuê tạo ra nguồn thu hấp dẫn, mà còn có khả năng tăng giá cực kỳ ấn tượng.

TỐC ĐỘ TĂNG TRƯỞNG “NGOẠN MỤC” CỦA SHOPHOUSE

Ngay cả khi thị trường có biến động, shophouse vẫn giữ vai trò là loại hình đầu tư được ưa chuộng nhờ sự tăng trưởng ấn tượng. Theo dữ liệu từ CBRE Việt Nam, thu nhập từ đầu tư shophouse có thể dao động từ 25% đến hơn 100% so với giá trị căn hộ, tùy thuộc vào vị trí và thời điểm.

Dễ dàng nhận ra sự tăng trưởng “khủng” của loại tài sản này tại các khu vực trung tâm của TP.HCM. Một nghiên cứu cho thấy chuỗi shophouse nằm trên đường Nguyễn Cơ Thạch thuộc khu đô thị Sala (thành phố Thủ Đức) đã tăng giá tới 400% sau hơn năm năm. Nếu như vào năm 2015, giá khởi điểm là khoảng 30 - 40 tỷ đồng/căn, thì hiện tại giá chuyển nhượng đã rơi vào khoảng 120 - 170 tỷ đồng/căn.

Tương tự, shophouse thuộc tầng trệt tại khu đại đô thị Vinhomes Grand Park (Thành phố Thủ Đức) đã ghi nhận mức tăng gần 93% sau hơn ba năm hoạt động. Nếu vào năm 2019, shophouse ở đây xuất hiện với giá khởi điểm chỉ từ 130 triệu đồng/m2, thì đến giữa năm 2022, giá trị shophouse tại các tòa nhà mới còn được chào bán lên tới 250 triệu đồng/m2 và liên tục “hết hàng”.
Theo ý kiến của các chuyên gia, nguyên nhân cho sự tăng giá mạnh mẽ của shophouse là do vị trí địa lý thuận lợi cho hoạt động thương mại. Đặc biệt, trong các khu phức hợp cao cấp - nơi tập hợp cộng đồng dân cư hiện đại với mức sống cao, các dãy phố shophouse tại tầng trệt đã trở thành trung tâm văn hóa giải trí thiết yếu, phục vụ cho nhu cầu thư giãn và mua sắm của hàng ngàn cư dân đô thị.

LA PURA RA MẮT 37 CĂN SHOPHOUSE ĐỘC QUYỀN

Mặc dù mang lại lợi nhuận cao, nhưng trong hai năm qua, nguồn cung shophouse ở khu vực khối đế tại TP.HCM đã liên tục trở nên khan hiếm. Tỷ lệ lấp đầy của loại hình này luôn ở mức trên 90%, trong khi nhu cầu trên thị trường đang tăng trưởng mạnh mẽ. Cuộc đua mở rộng kinh doanh của các thương hiệu quốc tế từ Châu Âu, Hàn Quốc, Nhật Bản,… đã và đang làm giá shophouse tăng cao một cách đáng kể.

Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt ở khu trung tâm, thị trường shophouse khối đế trong các khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp ở các đô thị vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai,… đã trở nên năng động và ồn ào. Các shophouse tọa lạc trên những tuyến quốc lộ quan trọng, nằm trong các khu đô thị lớn và gần các khu công nghiệp - cụm công nghiệp đã trở thành “miếng mồi” hấp dẫn cho các nhà đầu tư tại thành phố.
Cách trung tâm TP.HCM 30 phút di chuyển dọc theo QL13, thành phố thu hút đầu tư Thuận An (Bình Dương) đã trở thành “điểm đến” của những nhà đầu tư thông minh. Nằm trong danh sách 5 thành phố đông dân nhất cả nước và đứng trong top 3 về GRDP bình quân đầu người, Thuận An được xem như “phố Wall” của Bình Dương khi sở hữu nhiều công trình tượng trưng, trung tâm thương mại - dịch vụ - tài chính lớn, trường học quốc tế, sân golf, ngân hàng,…
Gần đây, trên mặt đường QL13 - Đại lộ thương mại và tài chính lớn nhất tại Bình Dương, dự án phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp La Pura đã giới thiệu 37 căn shophouse tầng trệt “phiên bản giới hạn”. Đây là dự án lớn nhất tại Thuận An, được đảm bảo chất lượng bởi các nhà phát triển danh tiếng như Phát Đạt, Central, Artelia, CBRE và DKRA Realty.
Các shophouse thuộc khối đế tại La Pura Thuận An được thiết kế theo kiểu duplex với một tầng trệt và một tầng lầu, mang phong cách hiện đại và sang trọng. Diện tích của các căn này rất phong phú, dao động từ 83 đến 247m2, cho phép nhà đầu tư linh hoạt trong việc phát triển kinh doanh, hoặc dễ dàng cho thuê làm boutique shophouse, quán cà phê, bar, hoặc nhà hàng… Cùng với 4 tầng trung tâm thương mại của La Pura, nơi có siêu thị lớn, khu vực ẩm thực, khu vui chơi dành cho trẻ em, hệ thống rạp chiếu phim… tất cả đã tạo nên một thiên đường đa dạng trải nghiệm cho mọi người, phục vụ cho mọi gia đình.

Điểm nổi bật là shophouse Dự án La Pura Thuận An được lợi thế nhờ nằm trong một quần thể thương mại với hơn 5.000 căn, tiếp cận một lượng khách hàng phong phú đến từ cộng đồng 12.000 cư dân và các doanh nghiệp trẻ trong dự án. Thêm vào đó, có khoảng 20.000 kỹ sư từ thành phố thông minh Thủ Đức và trên 50.000 chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp lớn của Bình Dương, như khu công nghiệp VSIP 1, VSIP 2, Việt Á, Đồng Hương…